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树荫与蓝天下的森投智谷园区外立面

森投智谷|智能制造产业园

福田八卦岭
服务研发与办公的城市产业空间

从深圳早期工业空间出发,为今天的技术与产品留出发展空间。
立足八卦岭,连接华强北电子产业资源。 让研发、检测、设计与商务办公,在更新后的老工业建筑里各得其所。

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森投智谷 · 深圳福田八卦岭向下探索 ↓01 — 科技企业的研发与办公空间
八卦岭工业底蕴✳华强北产业资源✳研发检测空间✳办公商务配套

01 / ABOUT THE PARK

园区介绍

延续深圳工业记忆
为今天的科技企业扎根

森投智谷所在的八卦岭老工业园区,形成于20世纪80年代,属于深圳早期工业建设的一部分。这里的厂房,留下了这座城市从工业起步的印记。

今天,工业的面貌在变化。研发、检测、设计,以及围绕技术和产品开展的贸易,都是现代产业分工中的具体工作。老工业空间的更新,也需要回应这些新的需求。

森投智谷由深圳市森投创新发展有限公司改造运营,项目规模约一万平方米,共十层。我们保留工业建筑的空间基础,改善采光、公共环境与配套,让老建筑适应今天企业的研发、检测和办公需求。

在这里,工业历史与当下的联系,存在于企业每天开展的工作中:检测仪器的使用、产品设计的推进、样品的往来,以及一次次围绕技术与产品的沟通。

我们珍视这片土地的工业来处,也希望它继续成为企业做技术、做产品、做实业的地方。

了解园区区位 ↗
森投智谷明亮通透的大堂与接待休息区
让老工业建筑 继续服务今天的产业 INDUSTRIAL HERITAGE. EVERYDAY PURPOSE.
10,000㎡项目规模(约)
10层产业空间
5.8米挑高大堂
独立停车场商务到访与日常通勤

共享会所|洽谈、交流与客户接待

保留工业空间基础 适应研发与检测需求

依托原有工业建筑的结构与空间条件,结合电力、荷载及客货梯配置,为研发设备、检测仪器和物料搬运提供空间基础。根据企业的设备与使用需求,沟通适合的单元和布局。

连接华强北 让技术与产品往来更方便

立足福田八卦岭,连接华强北电子元器件与消费电子产业资源,为采购沟通、样品往来、客户拜访及贸易业务提供便利。

改善日常工作环境 兼顾企业对外接待

通透明亮的空间、更新后的大堂与公共区域,配合共享会所和独立停车场,照顾团队日常工作,也满足洽谈交流与客户来访的需要。

与产业相关的企业相邻

芯片及电子元器件检测、消费电子检测、模具设计与跨境贸易等企业在此开展业务。不同专业的团队,让这座老工业建筑继续拥有具体而鲜活的产业日常。

运营方介绍

更新老工业空间 用心服务扎根其中的企业

深圳市森投创新发展有限公司成立于2016年,专注老旧工业物业升级改造与产业园区运营。团队覆盖建筑规划、空间设计、工程改造、产业招商及日常运营,以“设计驱动城市更新”为理念,改善产业空间的功能与使用体验。

我们珍视老工业建筑的历史,也看重它继续服务产业的价值。从空间改造到日常运营,我们关注的是具体的问题:设备如何进入,研发与办公如何布局,团队能否舒适工作,客户到访是否便利。

森投智谷承载着我们对工业空间更新的理解:保留值得延续的工业基础,为今天的企业改善条件,让老建筑在持续使用中拥有新的生命。

空间的体量有限,把空间做好、把企业服务好,是我们愿意长期投入的事。

02 / FIND YOUR SPACE

空间户型

从独立单元到整层空间
让布局适应企业的实际业务

森投智谷非标准层高层及标准层低层平面示意图

FLOOR PLANS & FLEXIBLE AREAS

出租面积60–1300㎡ 灵活分割

从独立单元到整层空间,结合团队规模、设备条件与业务流程,沟通适合的面积和布局。

主要户型面积

  • 60㎡
  • 150㎡
  • 236㎡
  • 300㎡
  • 386㎡
  • 450㎡
  • 536㎡
  • 600㎡
  • 686㎡
  • 836㎡
  • 900㎡
  • 986㎡
  • 1136㎡
  • 1300㎡
咨询户型与在租面积 ↗

平面图为布局示意;实际可租面积、分割方案与交付条件,以现场及租赁约定为准。

03 / THE COMMUNITY

园区企业

今天的产业故事
就在企业每天的工作里

芯片与元器件检测、消费电子检测、工业模具设计、跨境电商与贸易,不同领域的企业在森投智谷开展业务。

从技术与产品,到检测与市场,这些具体的工作,让老工业空间与今天的产业发展保持联系。

01 / SEMICONDUCTORS

芯片与元器件检测

园区已入驻芯片及电子元器件检测机构。

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02 / CONSUMER ELECTRONICS

消费电子检测

消费电子产品检测团队在此开展业务。

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03 / CROSS-BORDER COMMERCE

跨境电商与贸易

电子元器件及消费品跨境贸易企业在此开展业务。

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04 / INDUSTRIAL DESIGN

工业模具设计

工业模具设计制造团队在此开展业务。

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老工业空间里的产业日常咨询企业入驻 ↗

04 / LOCATION

地理位置

扎根八卦岭 让产业往来融入日常

立足福田八卦岭,连接华强北电子产业资源与成熟的城市配套。从团队通勤、客户来访,到采购沟通与样品往来,为企业日常经营提供便利。

轨道交通
八卦岭站|6号线、7号线
距园区约300米;泥岗站|9号线,距园区约500米。双站三线,便于换乘前往市内各区。
公交出行
泥岗村公交站及周边站点
多条公交线路连接周边片区,方便园区员工日常通勤与客户到访。
自驾到访
北环大道 · 泥岗西路
衔接上步路、红岭路等城市道路,方便商务往来与物流运输;园区设独立地面停车场。
园区地址
深圳市福田区八卦四路412栋森投智谷大厦
八卦路与八卦四路交叉路口
打开地图导航 ↗

距离为约数,具体步行路线与交通信息以实时导航为准。

森投智谷八卦岭区位交通示意图,展示周边地铁、道路、华强北与交通枢纽⌖
森投智谷

深圳福田 · 八卦四路412栋

↗
区位交通示意图 · 点击地图查看大图

05 / 联系我们

联系我们

来八卦岭 看看适合你业务的空间

带着你的研发、检测或办公需求来,
我们一起看看空间条件,聊聊设备、布局与团队的实际需要。

致电预约参观 ↗

COME SAY HELLO

136 3265 5950胡小姐
到访地址

深圳市福田区
八卦四路412栋森投智谷大厦

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小红书 / 抖音:森投智谷

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